Статьи, обзоры, аналитика, голосования в библиотеке сайта «Московские новостройки»

Новые дома: Подмосковье прирастает микрорайонами.

Новые дома: Подмосковье прирастает микрорайонами.

Одна из тенденций современного жилищного строительства в Московской области: зачастую возводятся не отдельностоящие объекты-новостройки, а целые микрорайоны: десятки корпусов новых домов, сопутствующие объекты (школы, детские сады, магазины). Разумеется, изолированные новые дома в Подмосковье тоже строятся, но возведение микрорайонов – мечта любого девелопера. Солидный финансовый ресурс позволяет некоторым компаниям применять столь масштабный подход – и тем самым, минимизировать издержки. Деньги к деньгам…

Обратите внимание, например, на недавно добавленный в нашу базу данных жилой комплекс "Гусарская баллада" . Возводится 10 жилых корпусов, 2 детских сада, школа, магазины, гаражи, предприятия бытового обслуживания, и.т.п. – жизнь в микрорайоне может быть вполне изолированной от остального мира, включая Москву, до которой - километров 15 (комплекс расположен на дальней границе города Одинцово). Если Вы – молодая мама-домохозяйка, это неплохой вариант.

Забавно, что в московском регионе «Гусарских Баллад» - две. Об одной только что сказано, а другая – это объект под названием «Жилой дом «Гусарская Баллада» ». Нестыковочка вышла у пиарщиков…

Вообще, примеров комплексной застройки в городах Подмосковья (и в пригородах городов Подмосковья) – масса. Одно из новых предложений: микрорайон Щитниково в Балашихинском районе: новые дома возводятся вне административных границ Балашихи, но рядом с ней.

Минус комплексной застройки: сроки сдачи объектов. Как правило, у разных корпусов микрорайона сроки сдачи (как заявленные, так и фактические) могут значительно отличаться. Не стоит обольщаться ранним (по сравнению с остальными) сроком сдачи вашего корпуса. Часто бывает так, что фактически начать делать ремонт и переезжать в новый дом Вы сможете одновременно с гражданами из корпусов с самым поздним сроком сдачи. Ведь зачастую объект сдается целиком. И даже если ключи Вам выдадут раньше остальных – жить без нормальных подъездных путей и со стройкой во дворе (собственно, и без самого двора) – затруднительно…

Стоит отметить, что именно в Подмосковье возведение новых домов может вестись целыми микрорайонами: в самой столице столь крупные площадки уже давно закончились. Если что и появится – то в результате вывода крупных промзон, но это уже совсем другая история. Крупные же столичные площадки, на которых все же планируется возведение жилых микрорайонов, и которые при этом являются свободными (район Молжаниновский, или, скажем, территория вдоль Калужского шоссе), находятся на приличном удалении от МКАД. Москвой они, по сути, не являются.

ЕЩЁ:

На что обратить внимание при покупке квартиры? На что обратить внимание при покупке квартиры? Знать бы, где падать - соломки подстелить... Часто на некоторые особенности квартиры граждане обращают внимание уже после ее приобретения... 05.03.2007