Глоссарий

Кабинет — декоративный шкаф, использующийся для хранения бумаг или в качестве бюро. Сегодня кабинетом называют вид корпусной мебели с подвижной передней стенкой, которая служит для письма, и скрытыми за ней ящичками. Кабинетом называют комнату, которая используется для профессиональной деятельности.

Кадастр — реестр, который содержит систематизированные сведения о тех или иных природных объектах, о правовом режиме земельных участков и их принадлежности определенным собственникам или арендаторам.

Кадастровая оценка недвижимости — Кадастровая оценка объекта недвижимости - это оценка недвижимости кадастровыми органами, которая осуществляется по любым утвержденным методикам. Самая низкая кадастровая оценка соответствует цене ликвидации жилья на вторсырье, самая высокая кадастровая оценка соответствует инвестиционной цене недвижимости.

Кадастровый номер — номер земельного участка, уникальный для Российской федерации. Кадастровый номер выдается гражданину или юридическому лицу и сохраняется все время, пока земельный участок остается целостным, неделимым или не объединяется с соседними участками.

Каменная кладка — кладка, которая состоит из камней или кирпичей, уложенных с перевязкой, то есть в определенном порядке. Перевязка придает конструкции монолитность. Перевязка бывает многорядная, двурядная, готическая и голландская.

Камин — открытая комнатная печь с прямым дымоходом, которая используется для обогрева помещения. Камин состоит из топливника. Камин размещается в нише капитальной стены или пристраивается к ней. Состоит из топливника, облицованного изнутри огнеупорным материалом, пода, на котором лежит топливо, дымохода и зольника (емкость для сбора золы). У камина малый КПД и он используется скорее как украшение.

Капитальное строительство — строительство объектов, для которых требуется подготовка фундамента, несущих и ограждающих конструкций и подводка инженерных коммуникаций.

Капитель — верхняя часть столба или колонны, которая передает ей нагрузку от расположенных выше частей здания.

Карниз — горизонтальный выступ на стене, который поддерживает крышей здания и защищает стену от стекающей воды, может служить просто украшением. Карниз бывает верхний и промежуточный.

Катакомба — подземное помещение искусственного или естественного происхождения. В древности катакомбы использовались для справления религиозных обрядов и погребения умерших.

Квартира — разновидность жилого помещения. Структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, предназначенное для проживания людей, которое обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в этом доме. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и включает места вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд.

Керамзит — искусственный заполнитель для легких бетонов. Керамзит получают путем вспучивания гранул легкоплавких глинистых пород при обжиге и выпускают в виде щебня или гравия диаметром 5-40 мм. Керамзит используется в качестве теплоизоляции.

Керамическая плитка для полов — обожженные плитки из окрашенной глины, которые используются в качестве напольного покрытия. Плитка укладывается на цементно-песчаную стяжку или мастику.

Керамическая плитка облицовочная — отделочный материал, который представляет собой обожженные до спекания плитки, и который применяется в основном для облицовки стен. Облицовочная плитка бывает фарфоровой, фаянсовой и гончарной. Лицевая сторона плитки покрывается глазурью и обладает рифленой поверхностью, внутренняя сторона снабжается насечкой для лучшего сцепления с мастикой.

Кирпич керамический двухслойный — облицовочный кирпич, наружный слой которого состоит из розовато-бежевой глины, а тело состоит из обычной глины, из которой изготавливается красный керамический кирпич.

Кирпичный дом — наиболее качественная и комфортная разновидность жилья, поскольку кирпич - материал долговечный, теплоизоляционный и экологически чистый. К достоинствам кирпичных домов относится их оригинальная планировка и экологическая чистота. К недостаткам можно отнести длительные сроки строительства и трудоемкую технологию, а так же относительно высокую цену за квадратный метр.

Классицизм — в архитектуре и интерьере - европейский стиль, пришедший из античности, для которого характерны строго организованные, ясные и гармоничные формы.

Клеть — простая деревянная конструкция, образованная положенными друг на друга венцами из бревен. В русском зодчестве клетью называли неотапливаемую часть избы.

Клубный дом — элитное жилое здание, построенное по эксклюзивному проекту, рассчитанное менее чем на 25 квартир, с подземным паркингом, развитой инфраструктурой и высоким качеством как строительства, так и отделки. Высота потолков в клубном доме превышает 3 метра, площадь квартир - от 200 до 500 кв.м. и выше. Главное достоинство клубного дома - он должен обладать уникальными характеристиками, доступными избранному кругу людей.

Колонка — установка, которая используется для нагрева воды для квартиры, дома, коттеджа. В квартирах стандартной планировки чаще всего устанавливается газовая колонка. В квартирах с централизованной подачей горячей воды используются электрические водонагреватели.

Колонна — архитектурно оформленная вертикальная опора, стержневой элемент здания или несущей конструкции. Колонна служит для восприятия вертикальной нагрузки.

Колоннада — ряд или несколько рядов колонн, объединенных горизонтальным перекрытием. Колоннада применяется в виде портиков и галерей, примыкающих к зданию, а может использоваться и как самостоятельное сооружение.

Коммунальная квартира — квартира, которая находится в государственной собственности и которую занимают две и более семьи. Каждой семье выделяется одна или несколько комнат, в то время как ванной и кухней семьи пользуются сообща. В СССР коммунальная квартира была распространенной формой организации жилища.

Коммунальные услуги — услуги, которые оказываются населению, и которые связаны с поддержанием и обеспечением комфортных бытовых условий в местах проживания людей. К коммунальным услугам относятся электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация, вывоз мусора.

Коммуникации — средства сообщения и связи с внешним миром. К коммуникациям в жилищном плане относятся телекоммуникации (телефон, радио, кабельное телевидение или телефонная антенна, интернет), водные коммуникации (санузел, трубопровод).

Комната — помещение или часть помещения внутри жилого здания, ограниченное внутренними стенами, оборудованное дверью и окнами. Комнатами не считаются помещения, не предназначенные для проживания - чуланы, прихожие, гаражи, лифтовые шахты.

Комнатная антенна — конструкция, используемая для приема радиоволн, которая расширяет диапазон принимаемых каналов радио и телевидения.

Кондиционер — устройство принудительной вентиляции, которое предназначено для поддержания заданных климатических условий в квартире, офисе, автомобиле, и для очистки воздуха в помещении. Кондиционеры бывают прямоточные (работают на наружном воздухе), рециркуляционные (работают на внутреннем воздухе) и кондиционеры с рециркуляцией (работают на смеси внутреннего и наружного воздуха). По типу конструкции кондиционеры подразделяются на мобильные, оконные, сплит-системы, мульти-сплит системы и системы с изменяемым расходом хладагента.

Кондоминимум — единый комплекс недвижимости, который включает земельный участок и расположенные на нем жилое здание и иные объекты. Причем, одни части помещений находятся в частной, государственной, муниципальной или иных формах собственности, а другие находятся в общей долевой собственности.

Конек — верхнее горизонтальное ребро крыши, образованное пересечением двух кровельных скатов. В русском зодчестве коньком называли венчающее крышу бревно, которое венчалось на конечной стороне головой коня или птицей.

Консоль — конструкция, жестко закрепленная с одной стороны и свободная в другой, или часть конструкции, выступающая за опору. Консоль применяется там, где невозможно устройство дополнительных опор.

Конструктивизм — направление в искусстве, цель которого - художественное освоение возможностей современного научно-технического прогресса. Основные цели и образы конструктивизма - простота, подчеркнутый утилитаризм новых предметных форм. Архитекторы-конструктивисты искали новые приемы планировки населенных мест, способы перестройки быта, предлагали новые типы общественных зданий, например, дворец труда, дом советов, рабочий клуб, фабрика-кухния и т.д.

Контрфорс — поперечная стенка, вертикальный выступ или ребро, которые усиливают основную конструкцию с наружной стороны постройки и воспринимают горизонтальные усилия. Поперечное сечение контрфорса, как правило, увеличивается к основанию стены. Контрфорс может быть бетонным, каменным или железобетонным.

Коридор — нежилая площадь квартиры или дома, которая служит для сообщения между комнатами квартиры или между квартирами одного этажа. Размер коридора зависит от типовой серии дома и должен быть достаточно широким для комфортного передвижения людей, колясок, перевозки мебели.

Коридорный дом — жилое здание, квартиры которого расположены по двум сторонам кормдора, коридор при этом является горизонтальной коммуникационной связью. Поэтажно коридоры соединяются лестницами. Коридорный дом предназначен для сурового климата и не отличается богатой планировкой.

Косметический ремонт — разновидность текущего ремонта. Главная цель косметического ремонта - придать зданию нормальный эстетический вид и исправить незначительные изъяны здания или помещения. Косметический ремонт в квартире рекомендуется проводить раз в два-три года.

Косоур — наклонная несущая балка, которая служит опорой ступеням лестничного марша. В промышленном здании весь лестничный марш называется косоуром и изготавливается полностью из железобетона.

Коттедж — одноквартирный индивидуальный жилой дом, который может располагаться в черте города или за её пределами. При коттедже, как правило, имеется небольшой участок земли, а в самом здании может быть от одного до трех этажей с внутренними лестницами. На первом этаже обычно располагается общая комната, кухня и хозяйственные помещения, а на втором - спальни.

Красная линия — градорегулирующая линия, которая разделяет районы, улицы, микрорайоны. К «красным» линиям относятся линии строительных кварталов, полосы отвода железных дорог, технические зоны, границы охранных зон памятников культуры, границы заповедных зон городской застройки, археологические зоны, зоны особого градостроительного режима. «Красная» линия имеет определенный юридический статус, Который соответствует статусу генерального плана развития города.

Кредитная история — информация о том, какие именно кредиты брал заемщик и как добросовестно он исполнял условия по возврату кредита. Кредитная история влияет на решение банка о выдаче кредита.

Крестоцвет — декоративная деталь, пришедшая из готического стиля. Крестоцвет представляет собой стилизованный цветок с крестообразными ответвлениями, который завершает башни, вимперги и пинакли.

Кровельные материалы — материалы, которые используются в строительстве и устройстве кровли зданий и сооружений. Кровельные материалы должны обладать водонепроницаемостью, устойчивостью к экстремальным атмосферным условиям и стойкостью к возгоранию. Кровельные материалы подразделяются на органические и металлические. Встречаются рулонные, мастичные и штучные кровельные материалы.

Кровельные работы — работы по устройству зданий и сооружений из кровельных материалов. Самая распространенная кровельная работа - это покрытие кровли рулонными материалами.

Кровля — оболочка крыши или покрытия здания, которая непосредственно подвергается атмосферным воздействиям. Кровля состоит из водонепроницаемого слоя и основания, укладываемого по несущим конструкциям или по утеплению. Кровля должна быть экономичной, долговечной и легкой, а так же должна отвечать условиям пожарной безопасности.

Кронштейн — консольная опорная деталь или конструкция, которая служит для крепления частей машин или сооружений к вертикальной стене или колонне. Обычно кронштейн применяется для установки арматуры на мачтах и опорах электропередач.

Крыша — верхнее покрытие сооружения, которое защищает его от воздействий внешней среды. Крыша состоит из несущей части, и наружного слоя. К несущей части относятся стропила, подстропильные балки, наружный слой крыши называют кровлей.

Кулуары — Слово «кулуары» происходит от французского couloir, что означает коридор. Кулуарами называют подсобные помещения в здании правительственных учреждений, театров, концертных залов. Кулуары предназначены для отдыха в антрактах, в перерывах между заседаниями, для неофициальных встреч и обмена мнениями

Купля-продажа квартиры — один из самых распространенных типов договора, по которому продавец обязуется передать квартиру в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять квартиру и уплатить её полную стоимость.

Купол — зрелищное пространственное покрытие зданий и сооружений, перекрывающий круглые, многоугольные, эллиптические помещения, выпуклые наружу. Купол воспринимает не только основные усилия сжатия, передающие опорам вес покрытия, но и горизонтальные усилия распора, для восприятия которых иногда устанавливаются специальные конструкции, например, опорные кольца в основании купола.