Глоссарий

Обмен — Обмен квартиры - широко распространенная операция с недвижимостью. Обмен заключается в том, что одно лицо передает другом квартиру, а взамен получает другую квартиру с доплатой или же доплавичая. Чаще всего обменивают квартиру граждане, которые стремятся переехать в другой город, желают расширить свою жилплощадь или, напротив, разделить жилплощадь между жильцами.

Обои — рулонный отделочный материал на бумажной, тканевой, полимерной основе, который используется для внутренней отделки и декорирования помещения. Кроме декоративных целей, обои могут носить практический характер, например, закрывать мелкие поры и щели стен, усиливать или затемнять освещенность помещения, поглощать звуки.

Обои виниловые — обои на бумажной или тканевой основе, нижний слой которых покрывается слоем поливинила с нанесением рисунка или тиснения.

Обои жидкие — разновидность обоев, которые позволяют создавать рельефное покрытие без швов. Обои разводятся водоэмульсионной краской и наносятся валиком или краскопультом.

Обращение взыскания на заложенное имущество — процедура, по итогам которой залогодержатель получает права собственности на имущество, заложенное по договору об ипотеке и за счет продажи имущества погашает долг полностью или частично, если договором об ипотеке не предусмотрено иное. Кредитор имеет право на взыскание, если заемщик систематически нарушает сроки внесения платежей.

Обрешетка — покрытие из досок, брусьев или планок, которое укрепляется поперек стропил и служит для настила кровли.

Общежитие — специально построенное или переоборудованное помещение дома или части дома для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Общежитие укомплектовывается мебелью, сантехникой и другими необходимыми удобствами. Жилье в общежитии нельзя передать в аренду, наем, кроме договора найма специализированного жилого помещения. Жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее 6 кв. м. жилой площади на одного человека.

Однокомнатная квартира — Однокомнатная квартира – квартира, состоящая из одной жилой комнаты и помещений, предназначенных для решения хозяйственно-бытовых нужд (санузел, кухня, кладовая, балкон и т.д.). наиболее подходящее жилье для одиноких людей или семей, состоящих из двух человек.

Окно — проем в стене или кровле крыши, который служит для естественного освещения и вентиляции помещений с одной стороны, а с другой - защиты помещения от атмосферных воздействий и уличного шума. Окно состоит из оконного проема, откосов, оконного блока, системы уплотнения и монтажных швов, подоконника, деталей слива и облицовки.

Опалубка — элементы и детали, необходимые для придания монолитным, бетонным или железобетонным конструкциям требуемой формы. Опалубка бывает разборно-переставной крупнощитовой, скользящей, подъемно-переставной, горизонтально-перемещаемой, несъемной, а также блок-форма.

Опека — правовая форма защиты личных и имущественных прав и интересов граждан. Опека регулируется гражданским и брачно-семейным закнодательством. Опека может быть установлена над малолетними или недееспособными вследствие психического расстройства гражданами. Опекун представляет интересы опекаемого перед законом, совершает от его лица все необбходимые сделки.

Орнамент — декоративный элемент, который состоит из повторяющихся стилизованных, природных или архитектурных форм. Орнамент служит для украшения внутренних стен, потолков, фасадов зданий, обрамления архитектурных элементов, разделения частей и т.д.

Ортогональ — система изображения плана здания или фасада, которая выполняется в прямых линиях без учета перспективных искажений и сокращений.

Освещение — создание применение света в конкретной обстановке, свет от какого-либо источника, который обеспечивает зрительное восприятие поверхностей предметов. Освещение бывает аварийное, естественное, искусственное и смешанное.

Особняк — комфортабельный дом элитного класса. Как правило, это одно-двухэтажный многокомнатный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. К особняку прилегает обширный участок, включающий двор, хозяйственные сооружения, сад или парк.

Отказ от права собственности — юридический акт, который возникает когда гражданин или организация отказывается от права собственности на недвижимость, объявив об этом или совершив другие действия, свидетельствующие об отказе прав на имущество. Характерный пример отказа от права собственности на квартиру - деприватизация квартир.

Отчуждение — передача имущества в собственность другого лица. Возмездное отчуждение называют куплей-продажей, безвозмездное - дарением. Закон предусматривает случаи, когда имущество отчуждается принудительно, не считаясь с волей собственника, например, это может быть реквизиция или конфискация.

Офис — нежилое помещение, в котором находится официальное представительство фирмы или её руководство. Адрес офиса указывается при регистрации фирмы.

Оценочное агентство — предприятие, имеющее специальную лицензию, которое занимается независимой профессиональной оценкой жилых помещений, предназначенных для залога по ипотечному кредиту.

Оценщик — Оценщик недвижимости - это квалифицированный специалист, которых занимается профессиональным определением стоимости недвижимого имущества, лицо производящее оценкой чего-либо.