Глоссарий

Жалюзи — светозащитное устройство, которое состоит из горизонтальных или вертикальных пластин, и которое применяется для регулирования световых и воздушных потоков. Среди жалюзи встречаются вертикальные, горизонтальные, рулонные, жалюзи Плиссе и рольставни.

Железобетон — Железобетон - это распространенный строительный материал искусственного происхождения. Изготавливается из стали и бетона, монолитно соединенных друг с другом в конструкцию. Сталь выступает в роли арматуры, бетон выступает в качестве наполнителя и не позволяет разрушаться конструкции под давлением.

Жилая комната — конструктивно обособленная функциональная часть квартиры, которая приспособлена для проживания граждан, и площадь которой учитывается в составе жилой площади квартиры. В одной квартире может находиться одна и более жилая комната.

Жилая площадь — часто общей площади жилого помещения, которая предназначена для постоянного проживания граждан. К жилой площади относятся пространство гостиной, спален, кабинетов, детских и других комнат. К жилой площади не относятся кладовые и встроенные шкафы, помещения, предназначенные для решения хозяйственно-бытовых нужд.

Жилищный кодекс — сводный законодательный акт, который урегулирует отношения, связанные с жилыми помещениями и их использованием, а так же с жилищными правами граждан. На сегодняшний день в Российской Федерации действует Жилищный кодекс, принятый Государственной Думой 22 декабря 2004 года. на сегодняшний день в кодекс внесено много поправок, к примеру, разграничение компетенции между органами государственной власти, субъектов РВ и органами местного самоуправления в области жилищных решений, упразднение ордера, ограничение сроков бесплатной приватизации. Жилищный кодекс защищает права граждан на жилье и право собственности на объекты недвижимости.

Жилищный сертификат — облигации, удостоверяющие право собственника на приобретение квартир на условиях, установленных при эмиссии сертификатов или на возврат индексированной стоимости жилищного сертификата по первому требованию.

Жилое помещение — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан согласно санитарным и техническим правилам. К жилым помещениям относятся жилые дома и части домов, квартиры и части квартир, комнаты. Жилое помещение может быть использовано для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающих в нем граждан, если только это не нарушает права и законные интересы других граждан. Жилое помещение должно соответствовать техническому паспорту, а любые его перепланировки должны быть согласованны с Проектным Бюро.

Жилой комплекс — совокупность жилых строений, которую объединяет единая архитектурная концепция, общая инфраструктура, однородная социальная среда. Как правило жилые современные жилые комплексы включают квартиры улучшенной планировки, имеют охраняемую территорию, включают гаражи или парковки, магазины и другие элементы инфраструктуры.

Жилой фонд — совокупность всех жилых помещений, независимо от форм собственности. К жилому фонду относятся жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные помещения, а так же иные жилые помещения, пригодные для проживания. Жилой фонд включает как новостройки и квартиры вторичного фонда. так и жилье после капитального ремонта.

Жилье бизнес-класса — жилье, к которому предъявляются более высокие требования, чем к жилью эконом-класса. В домах бизнес-класса имеется подземный паркинг, охраняемая территория, развитая инфраструктура. Величина потолков в квартирах может достигать 3-3,3 метра. как правило, объект точечной застройки или объект массовой застройки в экологически чистом районе. В домах бизнес-класса используются высокие строительные технологии и качественные отделочные материалы.

Жилье эконом-класса — как правило недорогое типовое жилье, наиболее часто фигурирующее на рынке недвижимости. Высота дома эконом-класса не превышает 24 этажа, общее количество квартир в доме доходит до 700. В домах эконом-класса встречаются однокомнатные квартиры площадью от 35 кв.м., отсутствуют квартиры свободной планировки, все комнаты разделены перегородками. В домах эконом-класса как правило нет подземного паркинга, а территория вокруг дома не огораживается.

ЖКХ — жилищно-коммунальное хозяйство - совокупность служб, организаций, технических средств по обслуживанию нужд населения. Под ведомством ЖКХ находятся водоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, канализация, городской транспорт, химчистка, бани, дорожное хозяйство, уборка улиц и дворов и другие немаловажные сферы услуг.

ЖСК — жилищно-строительный кооператив - это добровольное объединение граждан, задачами которого является удовлетворение потребностей граждан в жилье, управление жилыми и нежилыми помещениями кооперативного дома. Члены ЖСК вкладывают средства в строительство, реконструкцию и содержание многоквартирного дома. Члены ЖСК приобретают право собственности на жилое и нежилое помещение после полной выплаты паевого взноса. Членом ЖСК может стать любой совершеннолетний гражданин или юридическое лицо.