Глоссарий

Заклад — залог движимого имущества, при котором само имущество передается во владение залогодержателя или же остается у залогодателя под знаком, свидетельствующим о залоге. Характерный вид заклада - это получение ссуды в ломбарде под залог вещей. Залогодержатель может пользоваться имуществом только если это предусмотрено договором, а полученные при пользовании доходы могут быть направлены на погашение обеспеченного залогом долга или процентов по долгу.

Залог — имущество, которое заложено в банке и которое выступает как обеспечение выполнения обязательства перед банком. Если должник не исполняет условия договора, банк имеет право реализовать залог с аукциона в счет погашения долга.

Залогодатель — лицо, которое приобретает займ, ссуду на покупку жилья под залог. Залогодателем может быть юридическое или физическое лицо, которое отдает кредитору принадлежащее имущество в залог, имущество выступает гарантом выполнения обязательств перед кредитором.

Залогодержатель — физическое или юридическое лицо, которое принимает предмет залога от залогодателя в обеспечение его обязательств и выдает залогодателю кредит или ссуду.

Застройщик — физическое или юридическое лицо, которое осуществляет или намерено осуществить строительство здания или жилого комплекса, реконструкцию. Для этого застройщик должен иметь архитектурный проект и лицензию на строительную деятельность.

Затяжка — металлический, железобетонный или деревянный стержень, который работает на растяжение и соединяет концевые узлы строительных конструкций, подверженных действию сил горизонтального распора. Затяжка применяется в арках, сводах, конструкциях мостов, покрытиях зданий, когда устройство воспринимающих опор представляется экономически невыгодным.

Земельный участок — земельная площадь со всеми располагающимися на ней строениями, сооружениями, элементами благоустройства и т.д. Земельный участок имеет определенные границы и почтовый адрес.

Зона комфорта — зона, в которой создается оптимальное для человека сочетание температуры, влажности, вентиляции и инсоляции. К примеру, зимой это температура 18-22°C, относительная влажность 40-60%, скорость движения воздуха 0,15 м/с.

Зонирование — деление на зоны. В градостроительстве зонированием обозначают деление городской территории на зоны по функциональному признаку, например, промышленная зона, жилая зона, зона отдыха, санитарно-защитная хона и т.д.