Новости

Глубокое пике

Падение рубля спровоцировало рост цен на недвижимость

Обвал на российском фондовом рынке заставил инвесторов вновь вкладываться в квадратные метры. Люди, боясь инфляции, и, стремясь сохранить свои деньги, всё активнее переводят свои активы в недвижимость. Если еще совсем недавно стандартным шагом к спасению своих сбережений был обмен кровных рублей на доллары или евро, то сейчас люди напуганы нестабильностью мировых валют и предпочитают что-нибудь понадежнее. Самым надежным вложением по мнению большинства остается столичная недвижимость.

Самым дорогим и самым недоступным товаром на сегодняшний день для россиян остается жилье. Если все другие товары дешевеют, то стоимость на жилье демонстрирует стабильный очень внушительный рост.

Растущий курс доллара оказывает влияние на цены на недвижимость – стоимость квадратных метров в рублях растет, а в долларах падает. Сейчас средняя стоимость столичного квадратного метра – 160,8 тыс. рублей.

В условиях возникших проблем в экономике, квадратный метр в Москве подорожал только за 7 дней более чем на 3%.

Самыми популярными на рынке жилья по-прежнему остаются однокомнатные квартиры.

По обобщенным данным по округам Москвы, средняя цена однокомнатной квартиры в сентябре составила 5,18 млн рублей. Средняя стоимость столичной «двушки» - 6,89 млн рублей. Средняя цена трехкомнатной квартиры в Москве (площадь 80 метров) – 8,5 млн рублей.

При этом, как утверждают эксперт, жилья экономкласса в Москве не строят уже более 5 лет. Сегодня в столице нет новостроек дешевле 100 тыс. рублей за «квадрат». Средние цены на новостройки уже приблизились к 150-160 тыс. рублей за метр.

Учитывая перечисленные факторы (ослабление рубля на фоне ограниченного предложения на рынке жилья), эксперты прогнозируют рост стоимости квадратного метра. По оценкам специалистов этот рост может составить 20-25% до конца года.

Люди покупают квартиры в строящихся домах не для себя, а для дальнейшей перепродажи. Этот факт дает экспертам жилищного рынка возможность нарисовать портрет сегодняшнего покупателя: это крепко стоящий на ногах в экономическом отношении представитель среднего класса, мужчина 35-45 лет. Размытый портрет. Портрет, который наталкивает на мысль о том, что крепко стоящих на ногах в условиях кризиса все меньше, а следовательно, при таких астрономических ценах доступности жилья не поможет даже дешевая ипотека. Даже при нулевых ставках по кредиту столичная квартира стала непозволительной роскошью для подавляющего большинства москвичей, не говоря уже о жителях других, менее богатых регионов.

ЕЩЁ:

«Октябрь» не наступит, он уже кончился Здание дома культуры на улице маршала Малиновского все же снесли Давно известно, что в отечественной практике подготовки проектов нового строительства огонь является одним из значимых факторов. В какой-то мере самовозгорание – это один из признаков того, что в скором будущем на месте пожарища возникнет что-то новое и, как положено в таких случаях говорить, еще более прекрасное. 18.11.2011

Ограниченная Москва Президент РФ Дмитрий Медведев ранее предложил расширить границы Москвы, создав «столичный федеральный округ». 10 июля на встрече Медведева с Собяниным и губернатором Московской области Борисом Громовым было принято решение о передаче Москве из состава Московской области территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги... 21.07.2011