Новости

Зависимость

Доступность жилья больше зависит от снижения его стоимости, чем от снижения ставок по ипотеке – Алексашенко

Проблема ипотеки в России в ее не долгосрочной программе развития, заявил директор по макроэкономическим исследованиям Государственного университета – Высшей школы экономики (ГУ-ВШЭ) Сергей Алексашенко в среду на «круглом столе» по теме «Перспективы ипотеки в решении жилищного вопроса россиян».

По его мнению, ипотечная программа в России – это большая комплексная программа. Если поспешить, то вся конструкция не будет работать, считает С. Алексашенко.

По его мнению, доступность жилья в России растет больше от снижения его стоимости, чем от снижения ставок по ипотеке. Создавая ипотечную программу в России, говорится о деньгах лишь в пределах одного года, сетует эксперт.

«Если говорить о стратегической ипотечной программе, то непонятно, как будет финансировать правительство эту программу до 2020 года и дальше. Здесь есть очевидная проблема», - считает С.Алексашенко.

До кризиса темпы строительства не успевали за потребностями рынка, и из-за этого росли цены на недвижимость в России, отмечает он.

«Если туда хлынут деньги сейчас, то строители не будут успевать за ними», - сказал он.

По его словам, после кризиса строительная отрасль не успеет быстро раскрутиться, так как испытывает большие проблемы, в том числе с кредитованием строительства.

По мнению эксперта, со снижением стоимости строительства отрасль должна дебюрократизироваться, развивать новые строительные материалы и выводить новые проекты на рынок России. Также, по его мнению, прежде чем «закачивать деньги» в жилье, нужно разобраться с коммунальной инфраструктурой и подключением к сетям новых жилых проектов, что позволит снизить стоимость строительства. «Если государство будет управлять этим процессом, то возможно снижение стоимости жилья в России», - считает С.Алексашенко.

«Если говорить серьезно, то 11% по кредиту – это очень много», - считает эксперт. «Но, с другой стороны, население может броситься на ипотеку под 11% после нынешней ставки в 15%», - опасается аналитик. По его мнению, нужен более четкий долгосрочный план по развитию ипотеки и доступного жилья в России. Информация ИА «Интерфакс».

ЕЩЁ:

Позитивный шаг АРИЖК снизит ставку по кредиту для дисциплинированных заемщиков до 5,7% с 13% Если после понижения процентной ставки заемщик допустит возникновение просроченной задолженности по возврату стабилизационного займа, ставка будет возвращена на прежний уровень... 05.03.2010

Копят деньги 20% россиян копят деньги на квартиру – ВЦИОМ Реже всего целью накоплений является покупка загородной недвижимости или земли (5%)... 03.03.2010