Новости

Позитивный шаг

АРИЖК снизит ставку по кредиту для дисциплинированных заемщиков до 5,7% с 13%

Для ипотечных заемщиков, получивших дополнительный (стабилизационный) заем для расчетов по кредиту в кризис, сделано новое послабление - Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) решило снизить ставку по стабилизационному кредиту с 13 до 5,7% годовых для дисциплинированных заемщиков, об этом пишет РИА Новости со ссылкой на газету «Коммерсантъ».

Впрочем, этим послаблением сможет воспользоваться примерно седьмая часть всех граждан, ипотечный кредит которых реструктурирован.

О том, что АРИЖК решило снизить процентную ставку по стабилизационному займу для тех заемщиков, кто в течение шести месяцев не допускал по нему просрочек, сообщил источник издания, близкий к АИЖК. В этом случае ставка может быть снижена до уровня 2/3 ставки рефинансирования (сейчас ставка рефинансирования - 8,5%, значит, заемщик будет платить по ставке 5,7% годовых). Гендиректор АРИЖК Андрей Языков подтвердил это, уточнив, что в настоящий момент средняя ставка по портфелю реструктурированных кредитов АРИЖК составляет 13% годовых. После получения льгот заемщик должен исправно платить по кредиту.

«Если после понижения процентной ставки заемщик допустит возникновение просроченной задолженности по возврату стабилизационного займа, ставка будет возвращена на прежний уровень», - подчеркнул он.

АРИЖК является 100-процентной «дочкой» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), официально заработало с 16 февраля 2009 года. Ипотечным заемщикам, доказавшим, что их платежеспособность упала вследствие кризиса, АРИЖК предлагает следующую схему: АРИЖК предоставляет заемщику стабилизационный заем на срок до 12 месяцев по ставке, аналогичной той, что заемщик платит по ипотеке. В течение года заемщик платит только проценты по кредиту АРИЖК, а после окончания периода реструктуризации начинает погашать как собственно ипотечный кредит, так и заем АРИЖК, напоминает издание.

В настоящий момент АРИЖК реструктурировало более 5,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 8,5 миллиарда рублей, из них около 90% не имеют просрочек по выплате процентов, сообщил Языков. «Мы решили облегчить условия дисциплинированным заемщикам, с тем чтобы после окончания реструктуризации долговая нагрузка на них была меньше», - пояснил он. По его словам, при существующих ставках реструктуризации после окончания периода помощи долговая нагрузка на заемщика возрастает почти на 15%, а при пересмотре условий - только на 9%. «Мы даем сигнал рынку и надеемся, что и банки пересмотрят условия по реструктурированным кредитам», - добавил глава АРИЖК.

Однако банки ни на какие послабления идти не согласны, отмечает издание. При этом именно на банки пришлась львиная доля реструктуризации ипотечных кредитов - почти 30 тысяч из 35 тысяч. «Реструктуризируя задолженность, банк уже идет на невыгодные для себя условия, поэтому предоставить дополнительные преимущества сверх этого не представляется возможным, - прокомментировала изданию ситуацию директор кредитного департамента „Дельтакредита“ Ирина Кузьмичева. - АРИЖК выполняет другую функцию, поэтому может себе это позволить».

«АРИЖК использует для программ реструктуризации специально выделенные на эти цели бюджетные средства, а мы - деньги вкладчиков, - сказала директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева. - Снижения ставок именно по этим кредитам мы не рассматриваем, потому что наша программа реструктуризации предполагает изменение условий по действующему договору без предоставления второго займа». В ВТБ 24, втором банке по доле рынка ипотеки после Сбербанка, не стали комментировать этот вопрос. По мнению председателя правления «ГПБ-Ипотеки» Валерия Серегина, ни одна коммерческая организация на такие послабления не пойдет. «Это позитивный шаг, но надо учитывать, что на АРИЖК приходится не более 15% всей реструктуризации, поэтому принципиального влияния на рынок их решение не окажет», - отметил Серегин.

ЕЩЁ:

Выручка Москва за неделю выручила от продажи городского имущества 190 млн рублей Было продано помещение в центре Москвы почти за 39 млн рублей, цена за один квадратный метр составила 80 тыс. 347 рублей... 05.03.2010

Зависимость Доступность жилья больше зависит от снижения его стоимости, чем от снижения ставок по ипотеке – Алексашенко «Если говорить о стратегической ипотечной программе, то непонятно, как будет финансировать правительство эту программу до 2020 года и дальше. Здесь есть очевидная проблема», - С.Алексашенко... 03.03.2010