Цены на покупку офисных помещений в Москве к концу года вырастут - эксперты
Эксперты не исключают роста цен на покупку офисных помещений в Москве к концу 2010 года из-за выросшего спроса и невысокого ввода новых площадей.
Как сообщает компания Delta estate, мониторинг входящих звонков за период июнь – август 2010г. позволяет констатировать значительное увеличение спроса на покупку офисных помещений в Москве.
Так, большая часть звонков (58%) касались покупки офисных помещений в отдельно стоящем здании или его части в ЮЗАО и ЦАО. Предпочтения отдавались небольшим площадям (не более 200 кв. метров) стоимостью $5-6 тыс. за кв. метр. На покупку офисных помещений в тех же районах, но большей площади (свыше 300 кв. метров), пришлось только 8% запросов.
При этом заявки на покупку офисных площадей в деловых и бизнес центрах Москвы (в пределах Садового Кольца) не превысили 10%. Средняя цена покупки составила $3,5 тыс. за кв.метр, констатировали в компании.
По наблюдениям аналитиков, 70% потенциальных покупателей офисной недвижимости рассматривают приобретение коммерческих площадей как возможность создания арендного бизнеса. При этом средний бюджет покупки составляет 2-3 млн. рублей.
«Остальные 30% - это прямой потребитель, то есть офисные площади предназначаются для компании - покупателя. Стоит отметить, что госкорпорации и ряд иностранных компаний в этом году предпочли аренде именно покупку офисных площадей», - констатировали в компании.
По оценке Delta estate, к концу 2010 года ввод новых офисных площадей не превысит 1 млн.кв. метров, что значительно меньше намеченного «докризисного» плана. «Уже через 1-1,5 года рынок может ощутить дефицит высококлассных офисных площадей, что приведёт к существенному дисбалансу спроса и предложения», - заметили в компании.
По мнению экспертов, сегодняшнюю ситуацию на рынке продаж офисной недвижимости можно назвать полным выходом из кризисного застоя, прекращением на нём негативных процессов. К концу года вполне вероятна коррекция цены продажи вверх на 10% на помещения офисного назначения в отдельно стоящих зданиях.
Вместе с тем, считают аналитики Delta estate, офисные площади в новых бизнес - центрах, на которые изначально устанавливались справедливые среднерыночные цены, к концу года изменению стоимости квадратного метра не подвергнутся.
При этом наибольший интерес для клиентов представляют безрисковые объекты недвижимости, а именно оформленные в собственность или уже введенные в эксплуатацию. Поэтому на такие объекты сохранится повышенный спрос, и цена продажи на них постепенно будет расти, прогнозирует компания. Источник ИА «Интерфакс».
250 тыс р в подарок!!! ЖК «Салтыковка Престиж» - идеальное место для жизни. Клубные дома по 30 кв-р. Новые корпуса от 63 тыс р за метр. Тихо, красиво, отличная инфр-ра и экология! РАССРОЧКА! Ипотека! Охрана, п/п. Собственность сразу!
Жить в доме 2 км от МКАД по цене квартиры! Уникальный по концепции и архитектуре, на шоссе без пробок. Готовые дома по канадской технологии. Собственная инфр-ра:школа, детский сад, медцентр, торговый комплекс. Более 100 семей уже проживает. Ипотека.
г. Котельники, 800 м от МКАД. Монолитный дом. В продаже 2-3 комн. квартиры площадью 74,6 — 85,1 кв.м. Рядом лес, водоем. Высокие темпы строительства! Рассрочка. Ипотека.
Совхоз им. Ленина, д. 18. 1, 2, 3-к. кв-ры 41,4 — 108,6 кв.м, пот. 2,85 м, огорожен. территория, охрана, видеонаблюдение, зеленый двор, рядом школа, д/сады, поликлиника, ТРЦ. Собственность, прописка, ключи в день оплаты. Скидки при 100% оплате 5%
ст. м Новые Черемушки. Бизнес-класс. Квартиры от 62,6 кв.м. Подземный паркинг. Охрана. Дизайнерская отделка вестибюлей и холлов. Дом построен. Идет заселение.
1,2-комн. квартиры от 33 до 46 кв.м. с полной отделкой. Монолит-кирпич. Беспроцентная рассрочка. Скидки при 100% оплате. Пушкинский р-н, 10 мин. от станции Зеленоградская.
10 мин от м. Речной вокзал; ул. Ляпидевского; бизнес-класс; монолит; кв-ры с видом на парк от 65,2 м2.; свободная планировка; огороженная территория; свой спортивно-развлекательный центр; подземный паркинг.
Последние квартиры! Бизнес-класс. 5 мин. от метро. Квартиры от 53 до 144,5 кв.м. Великолепные виды из окон. Трехуровневый подзем- ный паркинг. Охраняемая благоустроенная территория 2,14га. Торговый центр с супермаркетом. Выгодная ипотека от ВТБ24
Только до 31.01.2012! При покупке квартиры каждая комната дешевле на 100 тыс. рублей. 5 минут пешком от м. «Бунинская Аллея». 214-ФЗ. Ипотека, Квартиры комфорт-класса, монолит. Машиноместа, коммерческие площади. Построен. Рядом лес, пруд. Застройщик.
Ипотека. 7 мин. пешком от м. «Сходненская», ул. Свободы д 63а. Рядом парк и каскад прудов. Подземный паркинг. Свой детский сад, школа и поликлиника. Ведется активное строительство. Квартиры от застройщика, рассрочка.
Квартиры с дизайнерской отделкой в VI корпусе ЖК «Лосиный остров». 76 вариантов отделки! Комфорт, качество, индивидуальность! Охраняемая благоустроенная территория 4,86 га. Трехуровневый подземный паркинг. Выгодная ипотека ВТБ 24
Новый микрорайон в центре города рядом с ж/д станцией. 1,2,3 комн. квартиры 40-75 кв.м. Все с ремонтом. Современные дома и создание новой обширной инфраструктуры — школа, д/сад, бассейн, поликлиника, православный храм. 214ФЗ, ИПОТЕКА, РАССРОЧКА
г.Химки, 12 км от МКАД, в 5 минутах пешком от ж/д станции «Сходня».
Ипотека от 10%. Продажа по 214 ФЗ.
АКЦИЯ! Первые 20 квартир продаются по цене 61 000 рублей за кв.м.
