Новостройки: Жилой комплекс «Акварели» (Балашиха) - описание

Не далее чем вчера мы рассказывали об опыте компании «ТЕКТА ГРУПП» по освоению сегмента первичного рынка комфорт-класса в ближнем Подмосковье. Едва ли не самым крупным объектом этого девелопера является жилой комплекс «Акварели» в Балашихе, который, пожалуй, заслуживает, отдельного краткого рассмотрения.

Как известно, новостройки Балашихи и ее окрестностей делятся на две категории. Это либо микрорайоны, либо отдельные жилые комплексы. Первые получаются, со вторыми, честно говоря, периодически случаются неприятности с соблюдением графика строительства, причем неприятности могут затягиваться на годы.

В случае с «Акварелями» масштаб срединный. Это жилой комплекс, но фактически реализуемый в формате небольшого микрорайона. При этом у него проблем со сроками, по впечатлению, которое складывается при знакомстве с новостройкой, не предвидится. Надеемся, что так оно и будет.

Добраться до «Акварелей» просто. Стройка ведется на левой стороне шоссе Энтузиастов, в нескольких километрах от МКАД. С севера площадка ограничена проспектом Ленина, а самой дальней ее чертой является соединяющая трассу и проспект (собственно «проспект» - довольно громко сказано) улица Трудовых резервов. Дорога на машине от окраины Москвы, если только не час-пик на трассе, длительного времени не займет.

Если вам не нравятся восточные магистрали с их оживленным трафиком движения и не хочется глядеть на мир через стекло машины, достаточно нетрудно добраться до места общественным транспортом. Проще всего – прибыть на пригородной поезде на платформу Балашиха Горьковского направления. Далее есть два варианта – можно сесть на автобус или маршрутку, а можно прогуляться пешком через городской парк культуры и отдыха. Расстояние – примерно два километра, иначе говоря, порядка 20 минут.

Парк примыкает к будущей новостройке, так что в перспективе у семей новоселов всегда есть отличное место для прогулок выходного дня или ежедневных моционов, совершаемых с колясками. Кстати: парк отличается хорошим благоустройством, то есть это не просто некая территория с деревьями и дорожками, а полноценная рекреационная территория.

В дополнение стоит отметить, что с западной стороны от парка, на равно застраиваемой площадке имеется река Пехорка, что тоже в общем вполне положительный нюанс. В этих местах Пехорка существенно расширяется и начинает быть уже не речушкой, а практически прудом или небольшим озером, изгибающимся поперек территории парка.

Строительство идет темпами, вызывающими невольное уважение к подрядчикам. В августе этого года на площадке велись работы по фундаменту подземных конструкций, причем они находились в достаточно ранней стадии. В ноябре уже показались монолитные конструкции первых надземных этажей. Сдача объекта (или его первых корпусов, поскольку он большой) запланирована на четвертый квартал 2012 года. Есть основания полагать, что если этот срок и не будет выдержан в точности, то, по крайней мере, ожидать квартир, как это бывает иногда на объектах, где сроки ставятся заведомо рекламные, в порядке маркетингового хода, дополнительно годами не придется.

По пространственному устройству комплекс представляет собой своего рода модернизированную греческую фалангу. Он состоит из двух территорий застройки, разделенных зеленой зоной. С севра на юг стоят вытянутые корпуса переменной этажности (относительно близко к шоссе Энтузиастов будут только торцевые невысокие части), сзади которых тянется линия застройки, поставленная по оси восток-запад. Что любопытно, в данной части «Акварелей» северная сторона, на которую выходят окна этой составной части, окажется вполне симпатичной – из северных окон будет открываться вид на городской парк. Промежутки же между корпусами станут достаточно просторными дворовыми территориями, надо полагать, озелененными и благоустроенными.

Планировки в особенных комментариях не нуждаются, они вполне типичны для современного монолитного домостроения. Можно только отметить, что кухни в двухкомнатных квартирах, выходящие окнами во внутренний дворик (квартиры фактически получаются двусторонними), во многих вариантах превышают 15 квадратных метров, что позволяет разбить такое пространство и выделить в нем маленькую столовую. Что касается трешек, под такое же пространство отводится и вовсе 19 метров (судя по планировкам на сайте).

Среди квартир, это становится видным практически сразу при изучении планировок, преобладают однокомнатные и двухкомнатные. Цена квартир площадью около 33 метров начинается от 2,37 миллионов рублей. К примеру, для молодой семьи – вполне вариант и стоит предположить, вполне способный быть альтернативой малоэтажный квартирным комплексам в небольших населенных пунктах.

Главным преимуществом в данном случае является принадлежность новостройки к комфорт-классу. Это масштабные комплексы. Проще говоря, если в трехэтажном доме в поселке можно отыскать сельпо (извините, супермаркет мини-формата), ларек у станции и старенькую пивную около местного парка или опять же станции, то проекты комфорт-класса просто обречены на наличие собственной развитой социальной инфраструктуры, включающей все, что действительно нужно в повседневной жизни. Это удобно для новоселов и, как мы уже писали, создает внутри комплекса самостоятельную внутреннюю среду. А она дает приятное качество жизни.