Новостройки: Жилой комплекс «Берег» (Химки, Ивакино кв.) - описание

ЖК «Берег», состоящий из 11 кирпичных домов бизнес-класса (впрочем, застройщик позиционирует комплекс как элитное жилье) высотой до 8 этажей, строится на окраине г. Химки. Квартал Ивакино, в черте которого расположены дома жилого комплекса, находится в окраинной части «старых» Химок, в полутора километрах от строящейся трассы «Россия». По состоянию на февраль 2011 года первая очередь комплекса сдана госкомиссии и введена в эксплуатацию. Застройщик планирует полностью сдать ЖК «Берег» в конце декабря 2011 года.

Строительные и инженерные технологии

Дома ЖК «Берег» строятся по индивидуальному проекту. Несущие и наружные стены (толщиной до 64 см) выполняются из керамического кирпича, а для перекрытий используются пустотелые плиты. Такая технология строительства обеспечивает большую тепло- и звукоизоляцию по сравнению с монолитным строительством. Инженерные коммуникации к домам ЖК «Берег» подводятся от сетей города и специализированных ведомств.

Строительство ведется на участке площадью 10,6 Га. Застройка будет состоять из многосекционных домов переменной этажности (7-8 этажей), пять домов – угловые. В проекте каждого дома предусмотрены цокольные этажи (1-2 яруса), мансарды и пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю.

Инфраструктура ЖК

На территории комплекса предусмотрены двухуровневые крытые автостоянки на 800 машиномест. На цокольных этажах домов будут расположены нежилые помещения, которые сдаются под офисы, магазины, объекты соцкультбыта. На территории будет оборудовано несколько зон отдыха и детских площадок.

Периметр ЖК будет огорожен, предусмотрена охрана территории.

Описание и стоимость квартир

За счет ЖК «Берег» Химки приобретут около 2 тыс. новых жителей. Для них в домах комплекса проектом предусмотрено 892 квартиры с потолками высотой 3 м и окнами, остекленными немецкими стеклопакетами. На выбор будущих владельцев 1-4-комнатные квартиры площадью от 53 до 158 кв. м, а также двухуровневые пентхаусы с выходом на крышу. Цена кв. метра в ЖК «Берег» - от 2040 у.е.

Инфраструктура района

Деревню Ивакино, рядом с которой строится ЖК «Берег», Химки включили в свой состав в качестве квартала в 2004 году. Несмотря на статус, Ивакино сохраняет географическую обособленность от Химок за счет крупного зеленого массива – Химкинского леса. Через него будет проходить трасса «Россия», которая должна бы разгрузить Ленинградское шоссе и, в том числе, решить транспортную проблему г. Химки.

Квартал Ивакино, благодаря исторически сложившейся изоляции от города, имеет достаточно развитую собственную инфраструктуру социально-бытовых объектов. Недалеко от ЖК «Берег» находится Центр международного сотрудничества «Олимпиец», а также школа, детский сад, стадион, оздоровительный центр, медицинский центр, торговый центр. Жители Ивакина могут воспользоваться услугами многочисленных торговых и торгово-развлекательных комплексов г. Химки: «Мега», Ikea, ОВI, «Ашан», ТРЦ «Метро» и «Капитолий». Кроме того, в Химках работает Московский государственный университет культуры и искусств

Фактор экологического благополучия, которым характеризуется жилой комплекс «Берег»: Химки в этом районе практически не имеют промышленных предприятий. А Химкинский лес, канал им. Москвы (в 200 м от комплекса) и Клязьминское водохранилище (в 3 км) являются прекрасными местами для прогулок и отдыха.

Транспортная доступность

Несмотря на удаленность ЖК «Берег» от центральной части города Химки, квартал Ивакино соединен с вокзалом автобусными маршрутами №№ 41, 43, 29 (остановка «Ивакино», время в пути 10-15 мин.). До Химок можно доехать на маршрутных такси от ст. м. «Речной вокзал», «Войковская», «Планерная» или на электричке от Ленинградского вокзала.

Краткая информация о застройщике

Девелопером и застройщиком ЖК «Берег» выступает предприятие «СЭСМА», созданное в 1992 году на базе одного из СМУ Министерства обороны. Не удивительно, что основную часть портфолио компании составляют крупные оборонные и правительственные объекты, список которых в последние годы дополнила жилая недвижимость, например жилой комплекс «Берег». Химки и Наро-Фоминск – практически единственные подмосковные города, где предприятие «СЭСМА» развернуло жилищное строительство (жилой комплекс в Наро-Фоминске строится под нужды военного городка). В целом же география деятельности компании охватывает обширную территорию от Москвы (несколько правительственных зданий в центре столицы и Подмосковье) «до самых до окраин» бывшей советской Родины.