м. Новые Черемушки. Бизнес-класс. Квартиры от 62,6 м². Верхние этажи – 2-ур. квартиры с панорамными видами. Подземный паркинг. Охрана. Дизайнерская отделка вестибюлей и холлов. Дом сдан ГК. Идет заселение.
Новостройки Щербинки: почти Москва, но гораздо дешевле
Покупатели квартир в новых домах зачастую выбирают не столицу, а именно Щербинку - она ничем не уступает столичному району Бутово
Благодаря телевизионным новостям десятки миллионов россиян за последние годы узнали о существовании подмосковного города Щербинки. Там производился массовый снос деревянных домов и строились дома для военнослужащих. Однако даже высокопоставленные чиновники долгое время не могли договориться о том, что заканчивается московский район Бутово и начинается подмосковная земля Щербннки.
Хотя границы двух субъектов федерации можно узнать, раскрыв атлас, вопросы строительного характера вызывали долгое время споры между столичными и областными властями. Первые были твердо намерены строить дома и детские сады, а вторые хотели также участвовать в регулировании данного вопроса. Дело дошло как-то раз даже до того, что нынешний заместитель мэра столицы Владимир Ресин заявил, будто рост на недвижимость связан именно с проблемами строительства жилья в отдельно взятой Щербинке.
Для многих потенциальных инвесторов новостроек географическая локализация этого города также бывает не вполне очевидной. Это некое пространство между Москвой и Подольском и не до конца понятно опять же, где оно начинается и заканчивается. При этом новостройки Щербинки отличаются сочетанием, также крайне трудно объяснимым. С одной стороны, здесь есть проблемные объекты первичного рынка, в которые вкладывать не вполне безопасно, потому что есть риск превратиться в обманутого дольщика. С другой стороны, Щербинка является одним из самых популярных городов ближнего Подмосковья, интерес к новостройкам которого не ослабевает в течение последних лет.
Самым печальной историей первичного рынка города является строительная площадка по 2-й Овражной улице. Она считается одной из самых проблемных в Подмосковье и сопоставима по судьбе со столичным долгостроем в Южном Тушино. Начинал это стройку известный некогда девелопер «Стройметресурс», разорившийся еще в середине 2000-х годов. Дома были переданы другой компании – можно надеяться, что со временем новоселы все-таки получат ключи от квартир. Но по всей видимости, не все из дольщиков считают это реальной перспективой ближайшего времени, квартиры здесь можно найти в рекламных объявлениях частного характера по цене в районе 2 миллионов рублей. Для ближнего Подмосковья это весьма недорого, однако советовать вам совершить подобное вложение мы не будем.
Однако не надо долго рассказывать о не самых веселых предметах. Среди новостроек Щербинки есть более благополучные объектры. Так, на улице Мостотреста активно продаются квартиры в жилом комплексе, известном на рынке новостроек Подмосковья под названием «Калипсо» - монтаж этой новостройки завершен. На представляет собой трехчастное здание, стоящее буквой «Т» неподалеку от Варшавского шоссе, к востоку от трассы. Судя по цене в 85 тысяч рублей за метр, квартиры здесь пользуются популярностью – иначе риэлтеры не выставляли бы подобный прайс.
Другой примечательный объект Щербинки – предлагаемые к покупке квартиры от застройщика в жилом комплексе по Садовой улице, девелопером которого выступает «Объединенная строительная компания». Это монолитно-кирпичный 16-этажный дом, который планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2012 года. Квартиры здесь дешевле, чем в предыдущем варианте – от 58 тысяч рублей за метр. По соотношению место/цена дом, кстати, весьма любопытен. Квартиры здесь заведомо дешевле московских (и существенно), а до конечной станции легкого метро в Бутово добираться недолго. Новостройка находится почти рядом с указанной на картах административной границей Москвы, причем в дополнение ко всему – рядом со станцией пригородных поездов Щербинка. Иначе говоря, жители смогут добираться примерно за 10-15 минут до метро «Царицыно», что является избавлением от риска пробок, в которые можно попасть, добираясь в столицу на машине или автобусе.
В южной части Щербинки расположена достаточно крупная новостройка, состоящая из нескольких корпусов. Это дома по Спортивной улице – первые из них были практически готовы еще пять лет назад, так что формирующийся микрорайон уже можно считать обжитым, что удобно для любого новосела. Несмотря на наличие относительно недалеко промзоны, собственно место, где вырос микрорайон, выглядит достаточно симпатичным. Здесь есть и внутридворовая зелень, и социальная инфраструктура – детские сады, школа, спортивные площади и т.д.
Необходимо упомянуть еще одну новостройку Щербинки – по Индустриальной улице, 2, 4. Она находится с восточной стороны от линии Курской железной дороги, в шаговой доступности от платформы Щербинка. Опять же место – несмотря на несколько неблагозвучное название улицы – вполне располагает к удобной семейной жизни. Среди прочего стоит упомянуть магазин «Копейка», находящийся практически в сотне метров от нового жилья, а также образовательные объекты, которых здесь довольно много – в частности, рядом, с северной стороны имеется музыкальная школа. Риэлтеры говорят, что якобы по вечерам, когда мамы и бабушки гуляют с колясками во дворе, там явственно слышны звуки скрипки. Мы не вслушивались, судить точно не можем, но вы, если захотите осмотреть данный объект, попробуйте послушать.
Среди новых домов есть еще ряд объектов, однако они уже не относятся к новостройкам Щербинки от застройщика – это жилье вторичного рынка. Собственность на квартиры, возможно, оформлена не по всем адресам, но по крайней мере в данном случае покупатель сталкивается с уже готовым жильем, в котором можно сразу начинать обустраивать новую жизнь в ближнем Подмосковье.
От 92 000 руб./м2 по акции; 800м от м. Речной вокзал, Квартиры бизнес-класса с видом на парк, свободная планировка; свой спортивно-развлекательный центр; подземный паркинг; огороженная территория; актуальная архитектура; по 214-ФЗ
3 минуты пешком от м. «Сходненская», ул. Свободы д 63а. Квартиры с отделкой комфорт-класса! Подземный паркинг. Ведется активное строительство.
Квартиры от застройщика ГК «Пионер». Рассрочка. Ипотека от Сбербанка России.
«КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ»
1-,2-,3-к. квартиры в монолит. доме повышенной комфортности, новый мкр., развитая инфр-ра. Готовые и строящиеся дома. Ипотека! 214-ФЗ
В продаже квартиры в Сходне в жилом комплексе «Мичуринский квартал». Продуманные планировки квартир, просторные балконы, площадь которых не включается в
расчёт общей площади квартиры, подлежащей оплате. Наличие гардеробных в 2-комнатных квартирах. Ипотека. Банк «Балтика»
м. Бабушкинская, 12 мин. пешком; современный дом класса «Комфорт» на ул. Осташковская; квартиры от 42 м2 с качественной отделкой; подземный паркинг; охрана; развитая инфраструктура; красивый район.
ЖК «Новые Снегири» — квартал комплексной застройки на территории 40 Га. Комплекс включает более 4000 квартир и таунхаусов с необходимой социальной инфраструктурой. Квартиры от 30 000 р. за м2. Рассрочка. Ипотека.
Акция «Определи свою выгоду» продлена до 15 мая! ЖК «Салтыковка Престиж» — идеальное место для жизни. Клубные дома по 30 кв-р. Новые корпуса от 63 тыс р за метр. Тихо, красиво, отличная инфр-ра и экология! РАССРОЧКА! Ипотека! Собственность сразу!
Шестисекционный жилой комплекс переменной этажности, разнообразие планировок (от 1 комн. до многоур. квартир), нежилые помещения, охраняемая территория детская, и спортивная площадки. Ипотека, рассрочка, субсидии. 214-ФЗ.
В продаже новые корпуса. Квартиры от 2, 76 млн. руб. Широкий выбор этажей и планировок. Современный жилой комплексе с собственной инфраструктурой. Ипотека. Рассрочка.
Жилой комплекс расположен в 1 км от МКАД. 10 минут до м. Волоколамская. В шаговой доступности речка и горнолыжный спуск. Развитая инфраструктура. Возможно оформление ипотеки. Скидки 5%
От 28 до 86 м2. Предчистовая отделка.
Огороженная территория. Лес. Инфраструктура.
Рассрочка. Ипотека. 15 км Минского ш.
Стоимость - от 2 млн. рублей. ФЗ-214
Готовые таунхаусы от 90 до 200 кв.м. Квартиры от 39 кв.м в ЖК бизнес-класса. Есть квартиры с каминами! Рассрочка, ипотека банка Глобэкс и Сбербанка. ФЗ-214. Скидки только детям!
Ищете идеальный вариант для себя и своей семьи? Вы его нашли. Квартиры в Первом Московском – это природа и развитая инфраструктура в 7 км от Москвы. Ипотека. От 68 000 руб./м2. Доступный комфорт!
Только в апреле родителям – скидка 8%! Бизнес-класс. 214-ФЗ! Квартиры 40-130 кв.м. с выполненной планировкой. Охраняемая благоустроенная территория 4,86 га. Трехуровневый подземный паркинг. Великолепные виды на парк. Выгодная ипотека ВТБ 24
Только до 1 июня Вы можете приобрести таунхаус по цене 90 000 рублей за квадратный метр. О комплексе: м. Планерная, готовые дома, таунхаусы со встроенным гаражом, развитая инфраструктура.
Квартиры с отделкой и без. Цена от 49 900 р./кв.м. Инфраструктура: 2 школы, 3 детских садика, поликлиника. Паркинг. 214-ФЗ. Рассрочка. Ипотека. В продаже новый корпус!
Первые корпуса нового жилого комплекса «Центр-2» строятся в 10 км от МКАД по Носовихинскому шоссе в самом центре г.Железнодорожный. На автобусе от станции м. Выхино или от м. Новогиреево можно добраться за 30 минут.
7 минут пешком от м. «Волжская», ул. Чистова. Ипотека. Монолит. Подземный паркинг. Свой детский сад и школа.
Рядом парк и каскад прудов. Ведется активное строительство. Квартиры от застройщика «ГК Пионер». 214-ФЗ.
Современный ЖК, расположен в г.Химки 1,7 км от МКАД, на берегу канала им. Москвы. Квартиры площадью от 36,5 до 156,7 м2 ГК 2013г. Европейский комфорт и богатая инф-ра. Пляж. Дубовая роща на территории. ФЗ 214 Рассрочка Ипотека Скидки.
Только в апреле родителям – скидка 8%! Бизнес-класс. 5 мин. от метро. Квартиры от 53 до 144 кв.м. Великолепные виды из окон. Трехуровневый подземный паркинг. Охраняемая благоустроенная территория 2,14га. Торговый центр с супермаркетом. Ипотека ВТБ24
