-

Новостройки - Московская область - Химки район - Сходня - Коротко о главном

Новостройки Сходни: особенности места и времени

Город, являющийся формально частью Химок, привлекает внимание частных инвесторов экономичностью и транспортными удобствами

Люди, которые приезжают посмотреть новостройки Сходни, часто удивляются контрасту между двумя частями этого города, административно ныне считающегося удаленным районом Химок. Граница проходит ровно по линии Октябрьской железной дороги. К югу от нее – полноценный подмосковный город, к северу – дачная территория с небольшой добавкой квартирных домов, облик которых ассоциируется скорее с поселком городского типа, чем с городом.

Сходня – это территория новостроек Подмосковья, интересующая потенциальных покупателей по ряду причин. Прежде всего жилье здесь существенно дешевле, чем собственно новостройки Химок, при этом удаленность от МКАД сравнительно невелика.

Плюс к тому, в городе имеется развитая социальная инфрструктура, включающая не только детские сады и общеобразовательные школы, но даже высшие учебные заведения. Однако главный критерий, помимо этих двух – наличие электрички, на которой можно достаточно быстро добраться до одной из станций московского метро.

Кстати, пригородные поезда в последнее время становятся предпочтительным видом транспорта для среднего класса из числа покупателей новостроек, не желающих подолгу стоять в пробках на Ленинградском шоссе, куда, так или иначе, походится съезжать с удобной Новосходненской трассы.

В предкризисное и кризисное время Сходня считалась городом со значительной долей проблемных новостроек. Однако за последние год-полтора строительство многих объектов благополучно возобновилось. Классический пример – длительное время остававшийся не действующий площадкой второй корпус по 2-му Дачному переулку на сегодня уже близок к завершению, в нем заканчивается кладка наружных стен и начинаются внутренние отделочные работы.

На рынок новостроек в Сходне за последнее время вышло несколько весьма интересных проектов, стабильно пользующихся спросом у частных инвесторов. Один из самых крупных – жилой комплекс «Новосходненский», который представляет собой фактически небольшой город в городе с продуманным устройством внутриквартальных улиц и качественной инфраструктурой. Этот проект вышел на рынок осенью 2010 года, сейчас квартиры в нем проданы почти на 90%.

Другой проект со сходным названием, ЖК «СтароСходненский», находится на противоположной, дачной стороне. Он начат строительством также осенью 2010 года, завершение его запланировано, по данным актуального варианта проектной декларации, на лето-осень 2012 года.

В докризисное время здесь среди малоэтажной застройки новые многоквартирыне дома были единичными, как например, комплекс по улицу Папанина, 38 (известен под названием «Зеленый остров».

Однако в наши дни положение изменилось, и количество объектов растет с каждым сезоном. Одна из самых интересных новостроек – малоэтажный (три этажа плюс мансарда) жилой комплекс «Шаляпинская усадьба» по улице Микояна. Название свое он получил от деревянной дачи знаменитого певца, которая находится в середине территории застройки. В настоящее время на месте вы ее не увидите – старый домик разобрали с целью реставрации и последующей сборки. Как говорят менеджеры, показывающие объект, впоследствии в даче Шаляпина разместится ресторан для жителей.

Еще один проект в сельской части Сходни – жилой комплекс «Первомайский» по Первомайской улице, 59-63. Начало строительства этого дома приходится, по данным декларации, на первый квартал 2011 года. Здесь начинается уже монтаж нижних этажей, при этом квартиры продаются по крайне умеренным ценам.

Зато в городской части Сходни имеется один крупный уже завершенный проект – это комплекс «Мичуринский квартал», фактически уже доступный к заселению. Помимо него, можно найти ряд объектов, сданных еще несколько лет назад, квартиры в этих домах рподаются уже фактически как на вторичном рынке, что гарантирует покупателя от судьбы обманутого дольщика. Хотя и к южгу от железной дороги имеются только начинающиеся проекты. К таковым относится, например, строящийся в предместьях Сходни масштабный комплекс «Город-парк Wtllton Park Новая Сходня». На местном рынке новостроек это попытка создать принципиально новую жилую среду, соответствующую требованиям, которые обычно редъявляются к тому бизнес-классу, что предлагается в Москве.

В заключение стоит отметить одно обстоятельство, связанное с новыми домами Сходни. Гораздо удобнее покупать новостройки Сходни от застройщика, чем пользоваться услугами риэлтеров. Большинство объектов создаются с соблюдением законодательства о долевом строительстве, а личная экскурсия по новостройкам города поможет довольно быстро понять на месте, насколько активно и с каой динамикой ведутся работы на объекте. Так что изучайте документы и изучайте город, в чем мы вам и пожелаем успехов.

Город-парк «WELLTON PARK Новая Сходня» Сходня Индивидуальный проект Подробнее	Жилой комплекс «Новосходненский» Сходня Индивидуальный проект В юго-восточной части г. Сходня Московской области возводится новый микрорайон с собственной инфраструктурой «Новосходненский». Новостройка,... Подробнее
Сходня, Вишневая ул. от 1670 у.е./м2 Речной Вокзал Сходня, Вишневая ул. Индивидуальный проект к. 4, к. 6 Подробнее	Сходня, кв. 3, 2-й Дачный пер. от 1640 у.е./м2 Сходня, кв. 3, 2-й Дачный пер. Индивидуальный проект к. 1, к. 2 Подробнее
Жилой комплекс «СтароCходненский» от 1800 у.е./м2 Сходня, Ленина ул., д. 33 Индивидуальный проект Жилой комплекс «СтароCходненский» возводится в центральной части микрорайона Сходня ул. Ленина, д.33 городского округа Химки, который от МКАД... Подробнее	Жилой комплекс «Шаляпинская усадьба» Сходня, Микояна ул. Индивидуальный проект К середине 2011 года компания ООО «СБМ-ИНВЕСТ» заканчивает строительство и вводит в эксплуатацию новый малоэтажный жилой комплекс «Шаляпинская... к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 7, к. 8 Подробнее
Жилой комплекс «Мичуринский квартал» от 1380 у.е./м2 Сходня, мкр. 7 Смешанная застройка Описание и техническая оснащенность Возведение ЖК «Мичуринский квартал» (Сходня, г. Химки) ведется в три очереди. Первая очередь (строительство... к. 2, к. 6, к. 15 Подробнее	Жилой комплекс «Зелёный остров» от 1790 у.е./м2 Сходня, Папанина ул., вл. 38 Индивидуальный проект к. 1, к. 10 Подробнее
Сходня, Первомайская ул., вл. 30-30А Сходня, Первомайская ул., вл. 30-30А Индивидуальный проект Подробнее	Жилой комплекс «Первомайский» от 1630 у.е./м2 Сходня, Первомайская ул., вл. 59-63 Индивидуальный проект Подробнее

Copyright © 2005—2012 Mosnovostroy.ru — новостройки Москвы и Подмосковья. Все права защищены.