Новостройки Щербинки: почти Москва, но гораздо дешевле
Покупатели квартир в новых домах зачастую выбирают не столицу, а именно Щербинку - она ничем не уступает столичному району Бутово
Благодаря телевизионным новостям десятки миллионов россиян за последние годы узнали о существовании подмосковного города Щербинки. Там производился массовый снос деревянных домов и строились дома для военнослужащих. Однако даже высокопоставленные чиновники долгое время не могли договориться о том, что заканчивается московский район Бутово и начинается подмосковная земля Щербннки.
Хотя границы двух субъектов федерации можно узнать, раскрыв атлас, вопросы строительного характера вызывали долгое время споры между столичными и областными властями. Первые были твердо намерены строить дома и детские сады, а вторые хотели также участвовать в регулировании данного вопроса. Дело дошло как-то раз даже до того, что нынешний заместитель мэра столицы Владимир Ресин заявил, будто рост на недвижимость связан именно с проблемами строительства жилья в отдельно взятой Щербинке.
Для многих потенциальных инвесторов новостроек географическая локализация этого города также бывает не вполне очевидной. Это некое пространство между Москвой и Подольском и не до конца понятно опять же, где оно начинается и заканчивается. При этом новостройки Щербинки отличаются сочетанием, также крайне трудно объяснимым. С одной стороны, здесь есть проблемные объекты первичного рынка, в которые вкладывать не вполне безопасно, потому что есть риск превратиться в обманутого дольщика. С другой стороны, Щербинка является одним из самых популярных городов ближнего Подмосковья, интерес к новостройкам которого не ослабевает в течение последних лет.
Самым печальной историей первичного рынка города является строительная площадка по 2-й Овражной улице. Она считается одной из самых проблемных в Подмосковье и сопоставима по судьбе со столичным долгостроем в Южном Тушино. Начинал это стройку известный некогда девелопер «Стройметресурс», разорившийся еще в середине 2000-х годов. Дома были переданы другой компании – можно надеяться, что со временем новоселы все-таки получат ключи от квартир. Но по всей видимости, не все из дольщиков считают это реальной перспективой ближайшего времени, квартиры здесь можно найти в рекламных объявлениях частного характера по цене в районе 2 миллионов рублей. Для ближнего Подмосковья это весьма недорого, однако советовать вам совершить подобное вложение мы не будем.
Однако не надо долго рассказывать о не самых веселых предметах. Среди новостроек Щербинки есть более благополучные объектры. Так, на улице Мостотреста активно продаются квартиры в жилом комплексе, известном на рынке новостроек Подмосковья под названием «Калипсо» - монтаж этой новостройки завершен. На представляет собой трехчастное здание, стоящее буквой «Т» неподалеку от Варшавского шоссе, к востоку от трассы. Судя по цене в 85 тысяч рублей за метр, квартиры здесь пользуются популярностью – иначе риэлтеры не выставляли бы подобный прайс.
Другой примечательный объект Щербинки – предлагаемые к покупке квартиры от застройщика в жилом комплексе по Садовой улице, девелопером которого выступает «Объединенная строительная компания». Это монолитно-кирпичный 16-этажный дом, который планируется сдать в эксплуатацию во втором квартале 2012 года. Квартиры здесь дешевле, чем в предыдущем варианте – от 58 тысяч рублей за метр. По соотношению место/цена дом, кстати, весьма любопытен. Квартиры здесь заведомо дешевле московских (и существенно), а до конечной станции легкого метро в Бутово добираться недолго. Новостройка находится почти рядом с указанной на картах административной границей Москвы, причем в дополнение ко всему – рядом со станцией пригородных поездов Щербинка. Иначе говоря, жители смогут добираться примерно за 10-15 минут до метро «Царицыно», что является избавлением от риска пробок, в которые можно попасть, добираясь в столицу на машине или автобусе.
В южной части Щербинки расположена достаточно крупная новостройка, состоящая из нескольких корпусов. Это дома по Спортивной улице – первые из них были практически готовы еще пять лет назад, так что формирующийся микрорайон уже можно считать обжитым, что удобно для любого новосела. Несмотря на наличие относительно недалеко промзоны, собственно место, где вырос микрорайон, выглядит достаточно симпатичным. Здесь есть и внутридворовая зелень, и социальная инфраструктура – детские сады, школа, спортивные площади и т.д.
Необходимо упомянуть еще одну новостройку Щербинки – по Индустриальной улице, 2, 4. Она находится с восточной стороны от линии Курской железной дороги, в шаговой доступности от платформы Щербинка. Опять же место – несмотря на несколько неблагозвучное название улицы – вполне располагает к удобной семейной жизни. Среди прочего стоит упомянуть магазин «Копейка», находящийся практически в сотне метров от нового жилья, а также образовательные объекты, которых здесь довольно много – в частности, рядом, с северной стороны имеется музыкальная школа. Риэлтеры говорят, что якобы по вечерам, когда мамы и бабушки гуляют с колясками во дворе, там явственно слышны звуки скрипки. Мы не вслушивались, судить точно не можем, но вы, если захотите осмотреть данный объект, попробуйте послушать.
Среди новых домов есть еще ряд объектов, однако они уже не относятся к новостройкам Щербинки от застройщика – это жилье вторичного рынка. Собственность на квартиры, возможно, оформлена не по всем адресам, но по крайней мере в данном случае покупатель сталкивается с уже готовым жильем, в котором можно сразу начинать обустраивать новую жизнь в ближнем Подмосковье.
Центр города Ивантеевки.
Ипотека ВТБ24. Продажа квартир по 214 ФЗ.
ДВУШКА по цене ОДНУШКИ!
Бизнес класс по цене «эконом»!
500 м от станции, сосновый лес за домом!
17 эт. монолит-кирпич, охрана + инфраструктура.
Рассрочки платежа, программы молодым семьям!
1-к.квартира от 2,0 млн.р. Начало продаж нового корпуса. Панорамные окна, потолки 2,90 м, 5 км от МКАД по Каширскому ш. Только с 5 декабря по 25 декабря 2011 года Новогодняя Акция!!!! СуперЭтаж по СупеЦене Корпус 3 - Этаж 5 При 100 % оплате.
Квартиры с отделкой и без. Развитая инфраструктура: 2 школы, 3 детских садика, поликлиника. Паркинг. Теплые дома «ЕвроПа». 214-ФЗ.Рассрочка до 18 месяцев. Ипотека.
250 тыс р в подарок!!! ЖК «Салтыковка Престиж» - идеальное место для жизни. Клубные дома по 30 кв-р. Новые корпуса от 63 тыс р за метр. Тихо, красиво, отличная инфр-ра и экология! РАССРОЧКА! Ипотека! Охрана, п/п. Собственность сразу!
Квартиры с дизайнерской отделкой в VI корпусе ЖК «Лосиный остров». 76 вариантов отделки! Комфорт, качество, индивидуальность! Охраняемая благоустроенная территория 4,86 га. Трехуровневый подземный паркинг. Выгодная ипотека ВТБ 24
Новый микрорайон в центре города рядом с ж/д станцией. 1,2,3 комн. квартиры 40-75 кв.м. Все с ремонтом. Современные дома и создание новой обширной инфраструктуры — школа, д/сад, бассейн, поликлиника, православный храм. 214ФЗ, ИПОТЕКА, РАССРОЧКА
Ипотека! Дом сдан! Последние квартиры. 5 мин. пешком от м. «Бунинская Аллея». Квартиры комфорт-класса, монолит. 214-ФЗ. Застройщик ГК «Пионер». Рядом лес, пруд. Детский сад и школа.
Новый уровень комфорта. Экология +. В продаже 1-3 комн. квартиры, общей площадью 38-79 кв.м. Корпус 5 – завершающая стадия строительства! Рассрочка. Ипотека
г. Котельники, 800 м от МКАД. Монолитный дом. В продаже 2-3 комн. квартиры площадью 75 — 85,1 кв.м. Рядом лес, водоем. Высокие темпы строительства! Рассрочка. Ипотека.
Последние квартиры! Бизнес-класс. 5 мин. от метро. Квартиры от 53 до 144,5 кв.м. Великолепные виды из окон. Трехуровневый подзем- ный паркинг. Охраняемая благоустроенная территория 2,14га. Торговый центр с супермаркетом. Выгодная ипотека от ВТБ24
15 мин пешком от м.Бабушкинская. ГК- конец 2012г. ФЗ-214
При финансовой поддержке Сбербанка России С 23 по 26 февраля скидки всем посетителям выставки Домэкспо!
4 км от Москвы. Дома популярных серий: П-44Т, П-111М и монолитные корпуса. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, обустройство подземных и наземных гостевых парковок, благоустройство и озеленение территории. Ипотека
ст. м Новые Черемушки. Бизнес-класс. Квартиры от 62,6 кв.м. Подземный паркинг. Охрана. Дизайнерская отделка вестибюлей и холлов. Дом построен. Идет заселение.
1,2-комн. квартиры от 33 до 46 кв.м. с полной отделкой. Монолит-кирпич. Беспроцентная рассрочка. Скидки при 100% оплате. Пушкинский р-н, 10 мин. от станции Зеленоградская.
Корп. 4 построен и 5-6. Монолит-кирпич, комплекс. застройка, рядом школа, д/с, магазины, м/места в подзем. паркинге, 2 км от МКАД, Скидки до 10%, рассрочки до 31.10.2012, ипотека ОАО Сбербанк России. Цена с учетом скидки 1-к. кв-ры от 4,17 млн. руб.
г.Химки, 12 км от МКАД, в 5 минутах пешком от ж/д станции «Сходня».
Ипотека от 10%. Продажа по 214 ФЗ.
АКЦИЯ! Первые 20 квартир продаются по цене 61 000 рублей за кв.м.
Жилой комплекс построен в 15 минутах ходьбы от ж/д станции, в тихом и уютном уголке города рядом с лесопарковой зоной. Расположен в 17 км к северо-востоку от Москвы на реке Уча. Скидки. Рассрочка. Сертификаты.
